1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市鶴見区
46.0万円/㎡
前年比-4.6%
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サンヴェール鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区鶴見四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩3分
1996年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
3,774万円
63.8万円/㎡
3,196
3,582
3,967
4,352
AI査定結果
推定相場価格
3,774万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,582万円〜3,967万円
60.6万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月30日
サンヴェール鶴見緑地
3,798万円（64.2万円/㎡）/ 15階 / 59.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 3,798万円 | 64.2万円 | 15階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/27 | 3,898万円 | 65.9万円 | 15階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 4,280万円 | 58.5万円 | 14階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 4,480万円 | 61.3万円 | 14階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | サンヴェール鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅3分 | 3,798万円 | 64.2万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/13 | コスモ鶴見緑地弐番館 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅9分 | 3,199万円 | 49.1万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 62戸 | SRC |
| 2026/04/30 | シーアイマンション鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅8分 | 3,480万円 | 52.1万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/06 | 鶴見緑地アーバンコンフォート 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅8分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/01 | デ・リード鶴見緑地パークサイド 大阪市鶴見区浜五丁目 | 鶴見緑地駅6分 | 3,790万円 | 57.0万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/20 | コスモ鶴見 大阪市鶴見区今津北四丁目 | 徳庵駅7分 | 3,198万円 | 48.5万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市鶴見区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して39.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サンヴェール鶴見緑地 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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